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BOUQUET TRAVAUX

Etude de Cas - 1

EXEMPLE DE CHIFFRAGE* - Mr et Mme X

Données

  • Logement de 120 m² achevé en 1970
  • 4 personnes au foyer
  • Chauffage actuel : Chaudière Propane (1990) – 2.400 € / an
  • Production ECS actuelle : Cumulus – 400 € / an
  • Tranche d’âge 40 / 50 ans, revenus annuels du foyer 45.000 €
  • Charges de remboursement : 600 € / mois
  • Déperdition calculée avant travaux : 14 kw
  • Déperdition calculée sous hypothèse d’isolation des combles : 11 kw

Préconisations

  • Si Mr X décide de ne pas investir, sa facture énergétique (chauffage + ECS) de 2.800 € ne va cesser d’augmenter. Sous hypothèse (raisonnable) d’une augmentation moyenne du coût de l’énergie de 6% / an, sur les 10 ans à venir, Mr X va consacrer un budget de plus de 39.000 € à son chauffage et à son ECS, soit en moyenne 3.900 € / an !

Compte tenu du montant élevé de sa facture de chauffage, la préconisation optimale pour Mr X est un bouquet de 3 travaux :

  •  Isolation des combles  permet de limiter la puissance de la PAC
  • Chauffe-eau solaire pour ne pas avoir à maintenir la PAC en fonction durant l'été
  • Pompe à Chaleur Air-Eau en substitution de la chaudière existante

 

 

Bouquet de Travaux          

 

Eléments Financiers

  • Financement : Eco-PTZ 3 travaux sur 15 ans (compte tenu de leur niveau de revenus, Mr et Mme X ne peuvent pas bénéficier du cumul Eco-PTZ / Crédit d’impôt)

Impact des travaux sur la facture énergétique :

  • Chauffage : économies 30% (isol) + 65% (PAC)
  • Nouvelle dépense : 2400 x 0,7 x 0,35 = 590 € / an
  • ECS : économies 70%
  • Nouvelle dépense : 400 x 0,3 = 120 € / an

  • Bilan financier actuel : 2.090 € / an d’économies !!!
  • Sur 10 ans selon la même hypothèse d’augmentation du coût des énergies, on obtient un budget total de 10.000 € soit plus de 29.000 € d’économies !!!

Coût des Travaux :

  • Isolation : 2.000 €
  • CESI : 5.000 €
  • PAC 11 kw : 12.000 €

Soit au total : 19.000 € = 180 x 105,56 € en Eco-PTZ

 

Bilan Financier :

  • Dès aujourd’hui : Economie nette = Economie – Remboursement = 2090 – 1270 = 820 € / an
  • Sur 10 ans indexée = 29000 – 12700 = 16.300 €

Conclusion :

  • Sans dépenser le moindre €, Mr et Mme X ont l’opportunité d’économiser, dès aujourd’hui plus de 800 € sur leur facture énergétique annuelle et plus de 16.000 € en 10 ans soit en moyenne 1.600 € / an.

  • Cette économie sera encore plus importante à la fin de la période de remboursement du PTZ.

 

* Inspirés de cas réels, ces chiffrages ne sont donnés qu’à titre d’exemple, les données et hypothèses étant susceptibles de varier en fonction des spécificités du logement et de la région.